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Ref.2006095

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Magnifique Maison de 4 PiÚces avec Jardin à Garges-lÚs-GonesseSituée dans le charmant quartier de Garges-lÚs-Gonesse, cette splendide maison de 90 m², rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible et agréable pour une famille cherchant la tranquillité à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC pour plus de praticité. L'étage dispose de deux belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Un balcon et une terrasse offrent des espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Il y a également un sous- sol totale aménagé et renové entiÚrement avec une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Le jardin de 300 m², joliment aménagé, est un véritable havre de paix où enfants et adultes pourront profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble de la maison a été rénové, offrant ainsi un cachet unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 300 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Garges-lès-Gonesse
  • Année de construction : 1930
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 80m2 à Garges-lès-Gonesse
    En vente
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    Maison 80m2Garges-lès-Gonesse

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 05/03/2026

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