Iad France - Juliana Arakelian vous propose : Opportunité à Saisir - Duplex 4 piÚces avec Balcon - Résidence SécuriséeVous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartier calme et résidentiel de Sannois ? Cette pépite immobiliÚre est faite pour vous ! Idéalement situé dans une charmante résidence sécurisée, ce duplex de 92 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée indépendante et une salle à manger lumineuse. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un palier complÚtent ce niveau, offrant des espaces distincts pour toute la famille. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Le quartier résidentiel vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. De plus, la présence d'un gardien dans la résidence ajoute une sécurité supplémentaire pour votre confort au quotidien. Construit en 1980, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire votre cocon de rêve. Grâce à ses nombreuses piÚces et à son agencement optimisé, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble. Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex à fort potentiel dans un quartier prisé de Sannois. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Arakelian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 800078768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684487)