Iad France - JérÎme Morlet vous propose : Maison atypique en plein coeur de Montargis ! Volumes uniques, charme fou, rénovation soignée... Tombez sous le charme dÚs la premiÚre visite ! Vous rêvez d'un lieu qui a une âme, où chaque espace raconte une histoire et invite à la détente ? Cette maison unique, nichée au calme en plein centre de Montargis, saura séduire les amoureux des atmosphÚres chaleureuses et des lieux atypiques. DÚs l'entrée, la grande piÚce de vie séduit par sa luminosité et son esprit convivial : cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granules pour des soirées cosy, et une belle hauteur sous plafond qui donne du caractÚre. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain et ses WC, offre un espace intime et confortable. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon crée une ambiance aérienne et originale, desservant deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. En bonus, vous profiterez d'une véranda lumineuse qui prolonge l'espace de vie sur le jardin clos, d'une buanderie pratique, d'une cave et d'un garage. Les atouts qui font la différence : Rénovation de qualité et style affirméVolumes atypiques et ambiance chaleureuseChauffage central gaz, double vitrage, tout-à -l'égoutTravaux récents et bonnes performances énergétiquesC'est plus qu'une maison, c'est un coup de cOEur. Laissez-vous séduire et venez la découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32776812)