Iad France - Florian Hiani vous propose : Charmante maison située à Charleville-MéziÚres, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 83 m², construite en 1973 et parfaitement entretenue. Elle se compose de : 2 belles chambres lumineusesUne troisiÚme chambre possible en recréant simplement la cloison d'origineUn salon spacieux de 25,95 m², idéal pour des moments conviviaux en familleUne cuisine séparée et entiÚrement équipée de 10,42 m²Une salle d'eauUn WC séparéUne seconde salle d'eau pour plus de confortLes volumes sont bien répartis et offrent un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 584 m² exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. Une terrasse permet d'aménager un espace détente ou un coin repas en extérieur. Un garage complÚte le bien et assure un stationnement sécurisé. Confort : Chauffage individuel au gazFibre optiqueCâble TVMaison en bon état général, habitable immédiatementUne belle opportunité pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793611)