Iad France - Jérome Marc vous propose : T4 de 81 m² avec balcon et parking - Centre de GroslayÀ moins de 10 minutes à pieds de la gare de Groslay (ligne H - Paris Gare du Nord en environ 20 minutes) et à proximité immédiate des commerces, bus (150 m) et écoles (50 m), cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité avec son orientation plein Ouest. Il se compose : - d'une entrée avec rangements- d'un séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon de 8 m²- d'une cuisine équipée de 10 m²- de trois belles chambres de 10,11 et 12 m²- d'une salle de bain- d'un WC indépendantL'agencement permet une organisation confortable pour une famille ou une colocation. Chauffage individuel au gaz. Fibre optique installée. Une place de parking privative complÚte le bien (peut-être vendue séparément si souhaité).Vous pouvez vous y installer sans prévoir de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932794662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793706)