Iad France - Angie Smith vous propose : GROSLAY - Centre-ville, gare Ligne HEn plein cOEur de Groslay, au pied des commerces et à quelques pas de la gare (Ligne H - accÚs direct vers Paris), découvrez ce charmant 3 piÚces en duplex situé dans une petite copropriété à faibles charges. Implanté au sein d'une copropriété rénovée et sécurisée avec portail, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce duplex se compose : Au premier niveau : o un séjour lumineux avec cuisine ouverte,o un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage : o un beau palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement,o deux chambres,o une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une place de parking sécurisée complÚte le bien, un véritable atout en centre-ville.?Ses atouts : o Emplacement hyper centreo Gare Ligne H à pied (accÚs Paris)o Petite copropriété o Duplex fonctionnelo Place de parking sécuriséeo Double vitrageVidéo complÚte du bien disponible sur ma chaîne YouTube * Angie Smith immobilier * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781872)