Iad France - Marcel Mikart vous propose : Découvrez cet appartement de 31 m² situé rue Auvry, vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et son potentiel en font un bien attractif, facile à valoriser à moyen et long terme. Idéalement situé aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 7, bus 150,152, N42,170, 249 et 330), il bénéficie d'un environnement recherché et pratique au quotidien. Un investissement clé en main à saisir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Mikart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940408396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793713)