Iad France - Sandrine Billy vous propose : EXCLUSIVITÉ MONÉTEAU - MAISON FAMILIALE AVEC JARDINSituée à Monéteau, dans un secteur prisé et recherché, cette charmante maison de 84 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle n'attend plus que vous ! DÚs l'entrée avec dressing, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine donnant accÚs à une agréable terrasse à l'arriÚre, parfaite pour vos moments de détente. Un WC indépendant avec lave-mains complÚte le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un second WC séparé, offrant un agencement pratique et harmonieux. Les + qui font la différence : - Garage attenant avec accÚs direct depuis la maison- Terrain de 433 m² arboré- Piscine hors sol et abri de jardin- Stationnements à l'avant- Environnement calme et résidentiel- Monéteau - Proche des commodités, écoles et axes principaux. Une maison clé en main, dans un secteur trÚs recherché : une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793740)