Iad France - Françoise Doreau vous propose : Située sur la commune trÚs prisée de Monéteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Maison mitoyenne uniquement par le garage. Environnement calme et sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine fonctionnelle avec accÚs direct au garage attenant. Une chambre. Une salle de bain. Une piÚce de vie lumineuse comprenant un salon pouvant facilement être transformé en chambre. À l'étage : Une troisiÚme chambre. Un espace dressing à isoler. Un grenier sous combles, pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou quatriÚme chambre selon les besoins. À la suite du garage, une petite buanderie avec accÚs direct au jardin, pratique pour l'entretien et l'étendage du linge. La maison est équipée de double vitrage récent (22 mm).La toiture est en bon état, avec une isolation partielle. La maison est également dotée de la fibre optique pour plus de confort. Le DPE est classé F, principalement en raison du mode de chauffage. La chaudiÚre, bien qu'ancienne, est en parfait état de fonctionnement. Un simple changement de mode de chauffage ou de chaudiÚre et l'installation d'une VMC permettraient de passer rapidement en classe D. La maison était précédemment louée, une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Maison trÚs lumineuse, avec un joli terrain sans vis-à -vis. Commerces de proximité à pied ainsi que la gare permettant de rejoindre Paris en 1h30. (gedeon_6727_32578632)