Iad France - Olga Berline vous propose : Le Perreux-sur-Marne - Appartement 3 piÚces - 64 m²Balcon o Parking o CaveSitué dans un environnement résidentiel recherché de Le Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, des écoles et des hÎpitaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. CÎté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte : la gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est accessible à pied en environ 10 minutes, la gare de Nogent - Le Perreux (RER E) facilite l'accÚs à Paris, et la future ligne 15 du Grand Paris à Val de Fontenay viendra renforcer encore l'attractivité du secteur. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue construite en 1968, cet appartement traversant de 64 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L'entrée distribue harmonieusement les piÚces. Le séjour spacieux de 24 m², baigné de lumiÚre, s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², au calme, avec une vue dégagée et verdoyante -- un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave d'environ 7 m² ainsi qu'une place de parking complÚtent ce bien. Beau parquet, matériaux de qualité, double exposition et bonne distribution des piÚces renforcent son confort au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie recherché du Val-de-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793976)