Iad France - Sophie Gach vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer à Le Perreux-sur-Marne - Charmant appartement T3 avec terrasse en plein cOEur de la villeSitué au 5Úme étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement rénové de 48 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un séjour cosy, d'une entrée et d'un wc séparé. Une terrasse de 16 m², orientée est, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz naturel, garantissant une chaleur confortable en toutes saisons. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le RER E, accessible à pied, permet de rejoindre le RER A à Val de Fontenay en seulement 2 minutes. Les bords de Marne, tout proches, invitent à de belles promenades en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové, confortable et fonctionnel, au cOEur de Le Perreux-sur-Marne. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.85€ par mois (soit 2446.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841818)