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Ref.2023599

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Virginie Belart vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - SAINT PRIESTQuartier Louis BraillePremier achat ou investissement locatif, ne passez pas à cÎté ! Aucun travaux à prévoirAPPARTEMENT T4 de 72 m² avec BALCON, CAVE et EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENTS DANS RESIDENCE FERMEE. Vous recherchez un appartement proche de toutes commodités, celui-ci est fait POUR VOUS ! Au pied de la copropriété : écoles, commerces, santé, installations sportives, transports en commun (lignes TCL et TRAM T2) et services du quotidien ! AccÚs rapide aux autoroutes, rocade et périphérique. L'APPARTEMENT : Bien entretenu et trÚs lumineux grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud-Ouest, il est situé au 3Úme étage d'une résidence de 7 étages, avec ASCENSEUR. PiÚce de vie spacieuse 24 m²Cuisine dinatoire séparée 11 m²CÎté nuit : 3 chambres de 10.80 m², 9.82 m², 9.66 m²DégagementSalle d'eau 4.37 m² avec branchements lave-lingeToilettes séparées Les « PLUS » qui font la différence : Un balcon de 4.67 m² pour profiter des beaux joursUne cave de 8 m² pour un espace de stockage supplémentaireLe chauffage individuel gaz pour une maîtrise des consommationsLa fibre optiqueDes places de PARKING libres au sein de la copropriété fermée pour un stationnement facile. CÎté COPROPRIETE : Résidence ferméeInterphoneN'attendez plus pour visiter ce bien aux nombreux atouts ! CONTACTEZ-MOI dÚs aujourd'hui au pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1662 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Priest
  • Année de construction : 1968
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 1662
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1464€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Appartement 72m2 à Saint-Priest
    En vente
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    Appartement 72m2Saint-Priest

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 05/03/2026

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