Iad France - Audrey Pernet vous propose : FARON-TOULON-3 CHAMBRES-UNE DEPENDANCE-GARAGE-PISCINE-STATIONNEMENTUn écrin suspendu au-dessus de la rade, dans le très prisé quartier du FaronDominant majestueusement la rade de Toulon, cette élégante maison d'architecte construite en 1980 déploie environ 215 m² de surface habitable au cOEur d'un terrain paysager de 3 340 m². Un lieu rare où lumière, panorama et art de vivre méditerranéen s'unissent à la perfection. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes généreux, terrasses baignées de soleil et vue spectaculaire à perte de regard. Rez-de-chaussée - Indépendance & potentielUn vaste garage avec atelier d'environ 50 m² Une buanderie complète cet espace fonctionnel. On découvre également une grande chambre de plus de 20 m² avec placard, ouverte directement sur une terrasse, idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Elle dispose de sa salle de bains et d'un coin cuisine discrètement aménagé. À l'étage - Lumière & panoramaUne spacieuse terrasse mène au hall d'entrée. Le séjour, baigné de lumière (plus de 30 m²), s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur la rade. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit : Deux chambres (15 m² et 12,5 m²) avec accès direct à leur terrasseUne troisième chambre d'environ 13 m²Une salle de bains Une salle d'eau Chaque pièce semble dialoguer avec l'extérieur, prolongeant les espaces vers le ciel et la mer. Extérieurs - Un art de vivre méditerranéenImplantée sur de larges restanques typiques du Faron, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager...La grande piscine, à l'abri des regards, promet des étés inoubliables face au bleu infini de la Méditerranée. Prestations de qualité : Double vitrage & volets roulants électriquesClimatisation réversible intégraleCheminée en fonctionCave à vin Vue panoramique exceptionnelle depuis l'ensemble de la propriétéUn bien rare, suspendu entre ciel et mer, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Chers agents immobiliers je suis ouverte à l'inter agence Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1040000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794219)