Découvrez ce charmant T2 situé au 2ème et dernier étage, au sein de la résidence Les Colombes à Saint-Julien-lès-Metz, dans un environnement calme et recherché.

Avec ses 42,57 m² habitables, l'appartement propose une entrée confortable avec rangement, un beau séjour-cuisine de 21,90 m² baigné de lumière et une chambre agréable avec de généreux espaces de placards. Le tout est complété par une salle d'eau, un WC indépendant et un vrai plus au quotidien : un cellier de 3,22 m², idéal pour stocker vélos et équipements.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour vos repas, vos plantes ou un coin détente au soleil, avec la sensation rare d'être au dernier niveau.

Appartement pour résidence principale uniquement, soumis à plafond de ressource. Disponible immédiatement en PSLA, ce logement bénéficie d'avantages uniques : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire réduis et exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Une opportunité rare et exceptionnelle à ne pas laisser passer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr