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Ref.302-130423_D3714845D
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Découvrez ce joli T2 situé au 2ème étage de la résidence Les Colombes, à Saint-Julien-lès-Metz, dans un cadre calme et agréable.
D'une surface habitable de 43 m², l'appartement offre une entrée confortable avec rangements, un séjour-cuisine lumineux de 22 m², ainsi qu'une chambre confortable avec de beaux espaces de placards. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos repas, vos plantes ou un coin détente.
Un vrai plus : un cellier extérieur, parfait pour stocker vélo, équipements et affaires encombrantes.
Appartement pour résidence principale uniquement, soumis à plafond de ressource. Disponible immédiatement en PSLA, ce logement bénéficie d'avantages uniques : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire réduis et exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Une opportunité rare et exceptionnelle à ne pas laisser passer !
Intéressé ? Contactez dès aujourd'hui notre conseillère commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Julien-lès-Metz
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Saint-Julien-lès-Metz
vente
144 600 €*
Publiée le 04/03/2026
VILOGIA
