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A propos de
Ref.207993
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
208m2
17260 - TANZAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 208M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Tanzac.
Cette charmante demeure de 208m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une grande cuisine équipée , un salon séjour , de 4 chambres spacieuses dont 3 a rafraîchir , elle est idéale pour accueillir une famille ou profiter d'un bel espace . De nombreuses dépendances et un garage .
Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère a su conserver tout son charme d'antan . Son beau jardin arboré d' environ 7060m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Double vitrage sauf à l'étage .
Fosse septique environ 10 ans .
DPE en cours .
Taxe foncière 600 euros .
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Tanzac, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7060 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tanzac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5090.00€ et 6940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 208m2Tanzac
vente
251 500 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
