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A propos de
Ref.208495
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette : Maison de village rénovée au cœur d'Ansouis
Venez découvrir cette maison pleine de charme (environ 80 m² au sol), entièrement rénovée en 2025 avec goût et des matériaux de qualité.
Située dans l'un des plus beaux villages de France, elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée et étages : Un bel espace de vie lumineux avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres confortables + une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin nuit. Une salle de bain moderne et un WC séparé.
En bonus : une cave voûtée en pierres, idéale pour le vin ou les rangements.
Les points forts : Rénovation complète en 2025 : menuiseries neuves, isolation bio-sourcée, électricité et plomberie refaites, radiateurs dernière génération, façade refaite etc...
Exposition plein sud, offrant une superbe luminosité dans toutes les pièces. Vue panoramique sur la colline du Pâtis.
Diagnostic énergétique : D.
Un bien rare : parfait pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en Provence, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.
Possibilité d'acquérir en supplément un bâtiment attenant (permis de construire validé) ainsi qu'un garage indépendant.
Bonus investisseurs : TVA récupérable.
Une adresse d'exception, au cœur d'Ansouis, où chaque ruelle respire l'histoire et la douceur de vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ansouis
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Ansouis
vente
250 000 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
