42290 - SORBIERS
SECTEUR CAMPAGNE PROCHE TOUTES COMMODITÉS - MAISON SUR SOUS SOL COMPLET D'ENVIRON 133 M² HABITABLES, EDIFIEE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1237 M2, ARBORÉE AVEC PISCINE (9.65mx5m) ET VUE EXCEPTIONNELLE - 4 CHAMBRES -SOUS-SOL COMPLET AVEC CAVE, ATELIER ET BUANDERIE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette élégante maison de 133 m².

SON INTÉRIEUR :

Au sous-sol,

- SOUS/SOL complet semi enterré d'environ 90 m2 avec CHAMBRE d'environ 13.90m², coin BUANDERIE, WC, véritable CAVE en graviers enterrée ainsi qu'un spacieux GARAGE minimum 2 voitures et sa partie ATELIER/CHAUFFERIE.

Au niveau principal,

- Le SALON/SEJOUR lumineux d'environ 37.60 m² avec de belles baies vitrées et une généreuse hauteur de plafond avec vue sur le balcon mezzanine
- La CUISINE moderne, entièrement équipée SCHMIDT d'environ 8.70 m² est très fonctionnelle.
- 2 CHAMBRES (10.36m² - 11.97m²) dont une avec accès extérieur par porte fenêtre.
- SALLE D'EAU avec WC séparé

A l'étage, MEZZANINE

- 1 CHAMBRE avec balcon, façon suite parentale donnant sur 1 SALLE DE BAIN d'environ 9m² avec WC séparé
- 1 coin MEZZANINE /bureau
- 1 PIECE de rangement grenier aménagé

Son extérieur,

- La TERRASSE est exposée SUD EST avec vue exceptionnelle.
- Sa piscine (9.60mx5m), une cuisine d'été d'environ 70m² couverte, son abri de jardin et son local technique viennent compléter ce bien.

Rénovée et entretenue au fil des années, ce bien saura vous séduire.
Pompe à chaleur de 2011 avec radiateurs, chauffe-eau thermodynamique

INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1980
Toiture : Bon état
Assainissement : collectif
Chauffage : Pompe à chaleur
Menuiseries : PVC triple vitrage et PVC double vitrage, porte d'entrée triple vitrage récente.
Volets : électriques
DPE : C / GES : B

Bon état général de la maison tout comme l'électricité, ce qui vous assure un confort optimal au quotidien.

Située en fin d'impasse contre des terres agricoles vous garantissant tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et serein avec une vue exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Sorbiers.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193.
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