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A propos de
Ref.203752
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
157m2
42290 SORBIERS - MAISON INDIVIDUELLE - 157 m² - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 960 M² DE TERRAIN - TOITURE ET HUISSERIES NEUVES
efficity et Ludovic ARCURI vous présentent cette maison familiale des années 70 de 157 m² habitables située au calme, au bas de Sorbiers sur son terrain de 960 m².
Elle est composé comme suit:
• Sous-sol complet de plus de 90 m² avec garage, cuisine d'été, pièces de stockage, et cave.
- A l'étage:
• Séjour de 24 m² avec accès au balcon-terrasse avec une superbe vue dégagée.
• Cuisine aménagée et équipée de 12 m²
• 4 chambres (9,20 m², 11 m² et 11,50 m²)
• Une salle d'eau de 7 m²
• un WC indépendant avec lave-mains
- Au second niveau:
• 2 grandes chambres de 20 m² et 23 m² (dont une avec cheminée)
• grand placard de rangement
• un grand toilette avec bidet et lave-mains
• Des combles aménageable d'environ 45 m² au sol pour crée de nouvelles pièces.
Chauffage électrique
Le toit, les cheneaux, ainsi que la zinguerie on été refaits en 2024.
Huisseries et volets roulants solaires de 2021.
Environ 45 m² de combles sont encore aménageables et voligés.
Au calme et à proximité de toutes les commodités.
Pour plus d'information, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 299 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 963 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Sorbiers
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4120.00€ et 5600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2Sorbiers
vente
314 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
