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A propos de
Ref.163326
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
79410- SAINT-GELAIS - PAVILLON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON AVEC GARAGE ,TERRASSE ET JARDIN ARBORE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Gelais.
À 10mn de Niort, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon d'architecte sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort à proximité de Niort.
La maison développe environ 165 m² de surface de vie, comprenant une véranda entièrement ouverte sur le séjour et intégrée au DPE, apportant une véritable extension de la pièce de vie.
Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², elle bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée
-Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine / cellier
-Une grande véranda , prolongement naturel du séjour, ouverte sur la terrasse et le jardin
-Un dégagement desservant :
Deux chambres sur parquet
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
-Un bureau en mezzanine, idéal télétravail
-Une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC
Les extérieurs :
-Terrasse en bois exotique orientée plein sud d'environ 50 m²
-Jardin arboré et clos, avec abri de jardin
-Environnement calme
Confort & prestations :
-Chauffage électrique
-Cheminée, apportant confort et ambiance
-Maison propre et bien entretenue
DPE : D
Ce qu'on aime
La luminosité et la continuité intérieur / extérieur
La véranda utilisée comme véritable pièce de vie
Le confort thermique (chauffage électrique + cheminée)
La suite parentale indépendante
Le calme du secteur
Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 700 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Gelais
- Année de construction : 1999
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Saint-Gelais
vente
299 500 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
