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A propos de
Ref.208044
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
72 110 – NOGENT LE BERNARD – MAISON DE BOURG 86m² – TERRAIN 4000m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette authentique maison de bourg d'environ 86m², ce bien offre un très beau potentiel pour créer un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², dans une petite ville très calme et à proximité de La Ferté-Bernard et Mamers, cette maison séduira les amateurs d'espace, de dépendances et de projets d'aménagement personnalisés.
DESCRIPTION DU BIEN :
•Une salle à manger / salon chaleureux
•Une belle cuisine indépendante
•Une salle de bain pratique
•1 WC séparé, discret et fonctionnel
•2 chambres agréables
•1 pièce supplémentaire polyvalente, idéale buanderie ou cellier
EXTÉRIEUR
•Plus de 4000m² de jardin, idéal pour les petits et grands
•Jardin calme, spacieux et ensoleillé
•Plusieurs dépendances, garages et espaces de stockage qui représentent plus de 100m²
LES PLUS
Petite ville très calme
Seulement à 15min de La Ferté Bernard et 20min de Mamers
Plus de 90m² de combles aménageables
Plusieurs dépendances, garages, poulaillers, ateliers
Terrain exceptionnel de plus de 4000m²
CONTACT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
07 zéro sept – 50 cinquante – 46 quarante-six – 90 quatre-vingt-dix – 11 onze
mguimier@efficity.com
Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !
Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°944892751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4270 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-le-Bernard
- Année de construction : 1884
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 86m2Nogent-le-Bernard
vente
139 000 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
