Iad France - Valérie Millard vous propose : Cette jolie maison de hameau entièrement rénovée de 77 m² hab. sur deux niveaux, se situe près du village d'Aumessas, dans une ruelle calme et accessible en voiture, avec stationnement communal à proximité. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée ouverte, un WC et un couloir qui mène à deux belles chambres en pierres apparentes. À l'étage, le logement de 41 m² est loué meublé (305 € par mois, eau comprise, jusqu'en sept 2026 : bail d'1 an renouvelable, mais qui peut être discontinue avec un préavis de 3 mois).Ce bel espace offre un grand séjour mansardé avec cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau avec douche, WC et machine à laver. Vous apprécierez les prestations de qualité comme le carrelage moderne ou le parquet flottant, les pierres et poutres apparentes, les fenêtres en PVC avec double vitrage, les volets en bois fraichement repeints et la climatisation réversible dans les deux chambres du bas. Une grande cave voûtée complète ce bel ensemble qui offre de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou accueil en location saisonnière).La toiture est en bon état et a été révisée. Le hameau et la maison sont reliées au tout à l'égout. Le charmant village cévenol d'Aumessas (346m d'altitude) est typique, de caractère, et se compose de plusieurs hameaux. Il est classé comme village fleuri (3 fleurs) et une partie de la commune se situe dans le Parc national des Cévennes. Il possède une école, un commerce de proximité, un bar-restaurant et vit à travers ses associations, ses marchés et nombreuses activités estivales. Au plaisir de vous faire visiter cette maison unique qui pourrait rapidement devenir la vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594392)