Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES - SECTEUR VIROLOIS - PROCHE GARESituée dans le secteur recherché du Virolois, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison développe 95 m² habitables, hors combles. Elle propose 3 chambres (possibilité 4 chambres), idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel de surface supplémentaire selon votre projet. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 30 m², agréable et facile d'entretien. La maison nécessite un rafraîchissement général, avec des travaux à prévoir notamment sur la salle de bains, la cuisine et l'isolation intérieure. Le systÚme de chauffage ainsi que l'installation électrique sont également à revoir. Cependant, plusieurs éléments structurels constituent de véritables atouts : - Toiture principale rénovée- Toiture de la cuisine en zinc en trÚs bon état- Isolation en toiture déjà réalisée- Menuiseries en double vitrage- Tout à l'égout Ok Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation aprÚs travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718280)