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CSF propose cette maison de 7 pièces à Champcevinel au prix de 309 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1877182
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2
Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison de Campagne de 195 m² sur un Vaste Terrain à Champcevinel.
Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Construite en 1976 sur un terrain de 3644 m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité pour une vie confortable à la campagne.
Description des Pièces :
- 7 pièces au total
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 2 cuisines aménagées équipées
- 1 salon / salle à manger (RDC)
- 1 salon / salle à manger (Sous sol)
- 1 buanderie
- 1 dressing
- 2 garages
- 1 terrasse
- 1 chalet / cabanon
* Avantages : *
Cette maison de campagne est en excellent état et offre de nombreux avantages, tels que :
- Un vaste terrain arboré offrant calme et intimité
- Deux grand garages pour un stationnement facile et sécurisé
- Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée
- Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal
- Deux cuisines équipées pour cuisiner en toute convivialité
- Proximité des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour une qualité de vie inégalée
* Localisation : *
La maison est idéalement située à Champcevinel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement préservé.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32787525)
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3644 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champcevinel
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4220.00€ et 5770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 195m2Champcevinel
vente
309 000 €*
Publiée le 04/03/2026
I@D FRANCE
