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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Champcevinel au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999022 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Champcevinel

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle sur un vaste terrain de 1 010 m² avec une surface habitable de 173 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

* Description des Pièces : *

- 3 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain 12 m²
- 2 Toilettes pour plus de praticité
- Cuisine équipée 10 m²
- Salon / Salle à manger conviviale et lumineux pour se détendre en famille 55 m²
- Terrasse pour profiter des repas en extérieur
- Jardin verdoyant avec vue sur la foret

* Avantages de cette Propriété : *

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Son jardin arboré permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. Également, le garage de 26 m² vous offre un espace de stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule.

* Localisation Privilégiée : *

Idéalement située à Champcevinel, cette propriété vous offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports.

* Equipements et Commodités : *

- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
- Système de sécurité avec fermeture sécurisée et alarme
- Exposition sud pour une luminosité maximale
- Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées

Cette maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Champcevinel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1010 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champcevinel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    244 000 €
    Maison traditionnelle 173m2 à Champcevinel
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    Maison traditionnelle 173m2 Champcevinel

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champcevinel (24750).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 1010 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.