Iad France - Odile Chevalier vous propose : Maison à fort potentiel - proche centre villeIdéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre une configuration s'adaptant à différents projets : résidence principale, activité indépendante ou exercice professionnel à domicile. Son implantation permet une accessibilité intéressante selon les usages envisagés. Composition : Rez-de-chaussée : - espace avant modulable d'environ 38 m² avec accÚs direct depuis la rue (ancienne surface commerciale / séjour)- piÚce centrale desservant l'accÚs à l'étage et à l'arriÚre de la maison comprenant : cuisine à créer entiÚrement, salle de bain et véranda à rénover selon vos projets- accÚs arriÚre par le terrain, offrant une entrée secondaireEtages : - une piÚce principale de plus de 26 m², à aménager selon vos besoins : séjour familial, chambre, bureau ou autre usage- deux autres chambres - un grenier offrant un bel espace supplémentaire Annexes et dépendances : - cave- dépendances et garages à reconstruire ou à supprimer pour optimiser la surface du terrain A rénover complÚtement, ce bien dispose de grands espaces modulables, dans un emplacement idéal pour un projet sur-mesure. Pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 942222860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788159)