Iad France - Sandrine Bihoreau vous propose : 2 piÚces 42 m² - Résidence 2021 - Balcon - 2 parkings - La Croix Bonnet - Bois-d'ArcySitué dans le quartier recherché de La Croix Bonnet à Bois-d'Arcy, au sein d'une résidence moderne de 2021 encore sous garantie décennale, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 42,29 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un appartement moderne et fonctionnel.- Il se compose de : - Une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entiÚrement équipée- Un balcon agréable avec vue dégagée- Une chambre avec dressing- Une salle d'eau contemporaine avec WCAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Agencement optimisé et finitions soignées. Confort & prestations : - Résidence récente avec ascenseur- AccÚs PMR- Résidence sécurisée avec digicode- Fibre optique- Porte blindée- Local vélo- Charges maîtrisées- Faibles charges de copropriété- Eau en compteur individuel- Chauffage électrique individuel- Chauffe-eau éclectique indépendant- 2 places de parking privatives en extérieur au sein de la résidence fermée. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, restaurants), écoles, crÚche et cabinet médical. AccÚs rapide N12, N10, A12, A13 et transports en commun à moins de 5 minutes. Forêt et canal à proximité pour les balades. Bien rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788566)