Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE 130 m² / PROCHE DES COMMODITÉS / AUTOROUTE / ÉCOLES / FRONTIÈRE ALLEMANDESituée à proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, autoroute, écoles), à seulement 15 minutes de la frontiÚre allemande, cette maison individuelle se trouve dans une impasse au calme et offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant une belle piÚce de vie salon / séjour traversante. Vous apprécierez le magnifique kachelofen en faïence et bois, avec chargement depuis le couloir, permettant une diffusion homogÚne de la chaleur dans les différentes piÚces. La maison dispose d'une petite cuisine équipée avec accÚs direct au jardin et à une agréable terrasse en bois. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un débarras et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une cave complÚte avec, atelier, chaufferie, piÚces de stockages, buanderie avec accÚs à l'extérieur. À l'extérieur, une petite dépendance dans le jardin ainsi qu'un grand garage attenant à la maison pouvant accueillir trois véhicules complÚtent ce bien. Le jardin est clos, fonctionnel, agréable à l'exposition idéale. Points techniques : - chaudiÚre De Dietrich Gaz - radiateurs fonte- fenêtre double vitrage 2008- toiture, isolation et tuiles 2008- kachelofen faïence bois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788617)