Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / CHALEUREUX CHALET DES MINES RÉNOVÉS / CHARME / ET DOUCEUR DE VIVRE / PROCHE DES COMMODITÉSDécouvrez ce chalet individuel, offrant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale, au cOEur d'un environnement calme et arboré, tout en étant proche de toutes les commodités. L'entrée dessert une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier attenant, préservant son espace tout en restant en lien avec la salle à manger, qui bénéficie d'un accÚs direct au jardin, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose un salon cosy, un séjour attenant, formant un bel espace de vie traversant et lumineux, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. Les parquets et le confort du sol participent pleinement à l'ambiance chaleureuse de la maison. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, un bureau et rangements sous toiture, un couloir avec placards, offrant de beaux volumes de rangement et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC. Le sous-sol, propre et carrelé, comprend une buanderie, une chaufferie / espace de rangement avec accÚs au jardin et à une terrasse couverte. Le tout se complÚte avec un garage. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un jardin arboré et au calme complÚte ce bien plein de caractÚre. POINTS TECHNIQUES : - chauffage au fuel - radiateurs - double vitrage 2000- crépis extérieur 2021Une maison authentique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort. N'hésitez-pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578403)