Iad France - Yanning Ihoua vous propose : Superbe duplex 3 piÚces avec grande loggia de 16,65 m² - Centre-ville de Bussy-Saint-GeorgesIdéalement situé au cOEur du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A, des commerces et des supermarchés, venez découvrir ce magnifique duplex de 71,65 m² loi Carrez (83,60 m² au sol), situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose comme suit : Au premier niveau, une belle piÚce de vie lumineuse ouvrant directement sur une spacieuse loggia de 16,65 m², une cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accÚs extérieur. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complÚtent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un placard sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788637)