Iad France - Hugo Taltavull vous propose : À Vendre - Appartement 5 piÚces - 119 m² - ÉtiollesRésidence de Standing 'Les Bois du Cerf'Dans un cadre privilégié, au cOEur d'une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : oDouble séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagéeoCuisine indépendante, aménagée et entiÚrement équipéeo3 chambres lumineuses avec accÚs aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d'appointoBuanderie fonctionnelle avec point d'eau (possibilité d'aménagement en salle d'eau supplémentaire)oSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparésoDeux caves en annexeoGarage disponible en option (à négocier) Un cadre de vie unique : Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Localisation : oEnvironnement naturel préservéoAccÚs rapide aux commerces, écoles et transportsoRésidence de standing trÚs prisée à ÉtiollesUn bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788784)