Iad France - Charline MIOT vous propose : Maison Moderne 130 m² avec Terrasse et Garage - MédisSituée au calme à Médis, cette maison contemporaine construite en 2018 offre 130 m² habitables en excellent état. Elle se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux WC séparés et une salle d'eau supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Une terrasse prolonge l'espace de vie, et un garage communicant avec la buanderie complÚte l'ensemble. À seulement 2,5 km des commodités, 12 minutes des plages de Royan et 9 minutes de la gare de Saujon, cette maison allie modernité, fonctionnalité et confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788796)