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A propos de
Ref.2023344
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Bruno Papin vous propose : ANCIENNE MAISON DE VILLE REFAITE - ENTRE JOIGNY ET AUXERRE - LA BOURGOGNE - A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS - Saint-Aubin Châteauneuf 89110 ' le Val D'ocre' Maison de campagne en plein centre et coeur de ville. + CALME SANS VIS A VIS + - La maison en RDC de 79 m² habitable comprend : une entrée, une piÚce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudiÚre avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. - A l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover.- Un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain.- Endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'A6 et de L'A5.- ChaudiÚre à granulé + électricité-PROCHE DES COMMERCES Aillant- sur -Tholon et Chassy et Toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) Joigny et Auxerre. LIBRE ET DISPONIBLE 7 / 7JOURS -MEME LE DIMANCHE-Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788817)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Val d'Ocre
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2Le Val d'Ocre
vente
122 000 €*
Publiée le 04/03/2026
IAD FRANCE
