Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison contemporaine 2022 - Élégance, lumiÚre & potentielSituée sur la commune recherchée de Poulx, cette maison contemporaine édifiée en 2022 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de477 m². DÚs l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité remarquable. Le vaste séjour, sublimé par un magnifique puits de lumiÚre, profite d'une exposition sud-ouest idéale qui accompagne les journées d'une lumiÚre naturelle chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'organise autour d'un îlot central, véritable cOEur de la maison, pensé pour partager et recevoir. La distribution a été intelligemment conçue pour allier confort et intimité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec un dressing et son point d'eau privatif permet une vraie vie de plain-pied, particuliÚrement appréciable au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses prennent place aux cÎtés d'une salle de bain indépendante. Trois toilettes, répartis dans la maison, viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal et une organisation fluide de la vie familiale. Les prestations répondent pleinement aux exigences actuelles : climatisation gainable bi-zone pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, volets roulants, fibre optique et raccordement au tout-à -l'égout. L'intérieur est contemporain, soigné et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la propriété offre un véritable potentiel d'aménagement. Le jardin nécessite aujourd'hui d'être finalisé : enduit du mur de clÎture, achÚvement de la piscine et possibilité d'édifier un pool house selon vos envies. Une belle opportunité de personnaliser les espaces extérieurs et de créer un cadre de vie entiÚrement à votre image. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée, offrant des prestations modernes et un extérieur à façonner pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur de Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788909)