Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Coup de cOEur assuré à Courtry Sud ! Dans un quartier pavillonnaire trÚs recherché, au calme, proche commerces, écoles et transports, venez découvrir cette jolie maison INDIVIDUELLE de 80 m² habitables (160 m² au sol) édifiée sur un terrain de 450 m². Les atouts qui font la différence : Maison 100 % indépendante (aucune mitoyenneté, on en fait le tour) Sous-sol total carrelé de 60 m² avec garage, buanderie, atelier et caveSéjour traversant de 28 m² avec cheminée et balcon3 chambres spacieuses + 1 salle de bain + 1 salle d'eau Jardin arboré sans vis-à -vis avec terrasse, barbecue en pierre, abri de jardinStationnement 2 véhiculesConfort & prestations : Double vitrage, fibreChaudiÚre gaz Frisquet, plancher béton à chaque niveauComble isolé Rue à sens unique, calme garantiSupérette Diagonal à 2 minutes à piedUne accessibilité idéale : Bus pour gares SNCF / RER E (Chelles-Gournay), RER B (Villeparisis Mitry), Ligne P (Lagny-Thorigny) A104 à 10 min (Aéroport CDG en 25 min) Tram T4 en 10 min - Future Ligne 16 du Grand Paris Express en 15 min ! Un cadre de vie privilégié : maison familiale, jardin agréable, tranquillité et toutes commodités à proximité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788960)