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A propos de
Ref.208252
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
3 pièces traversant avec balcon et grand parc privé – Saint-Cyprien plage – PRIX ATTRACTIF
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose
À deux pas du littoral de Saint-Cyprien, rue Condorcet, découvrez un 3 pièces de 67 m² situé dans une résidence entretenue avec vaste parc arboré privé.
Un emplacement stratégique :
Vous allez à la plage à pied (300m). Vous rentrez chez vous au calme.
L'appartement est traversant (Est-Ouest), la lumière circule naturellement du matin au soir.
Le séjour ouvre sur un balcon de 5 m² équipé d'un store, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une fois baissé, le vis-à-vis disparaît.
Les platanes et les espaces verts apportent une vraie respiration.
Deux chambres confortables. Une distribution fonctionnelle. Un bien propre, immédiatement habitable.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages, il offre un accès facile — un avantage réel pour les seniors, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier sans contrainte.
Côté pratique, vous bénéficiez aussi d'une place de parking : un vrai confort au quotidien et un atout recherché en bord de mer.
La résidence comprend :
Un grand parc collectif privé
Des espaces verts généreux
Un local vélo
Copropriété de 255 lots
Parties communes bien tenues
*************************************************
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Cyprien
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 282
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1080€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Saint-Cyprien
vente
179 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
