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CSF propose cette maison de 8 pièces à Aire-sur-l'Adour au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207703 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
241m2

Maison familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l'Adour

Située à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m².

Les atouts du bien :
Maison sur 2 niveaux

5 chambres

3 salles d'eau

3 WC

Grand salon / séjour lumineux

Cuisine séparée et entièrement équipée

Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante)

Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d'une douche privative ainsi qu'un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 342 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3690 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aire-sur-l'Adour

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
    Maison 241m2 à Aire-sur-l'Adour
    En vente
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    Maison 241m2 Aire-sur-l'Adour

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 03/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aire-sur-l'Adour (40800).
    Cette maison offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 3690 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 342 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.