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CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Aire-sur-l'Adour au prix de 432 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221795 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
7 chambre(s)
306m2

Coup de cœur assuré – Élégante Maison de Maître au charme intemporel

Il est des maisons qui racontent une histoire… Celle-ci en fait incontestablement partie.

Au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 306 m², implantée sur un magnifique parc de 5 500 m², où le calme et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel.

Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante, les matériaux nobles et les éléments d'époque soigneusement conservés confèrent à cette demeure une atmosphère unique, chaleureuse et authentique.

Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la maison a su préserver toute son âme tout en offrant le confort recherché aujourd'hui.
Elle propose 10 pièces, dont 7 belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir amis et proches ou d'imaginer un magnifique projet de maison d'hôtes.
À l'extérieur, le spectacle est tout aussi séduisant. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux longues soirées d'été, dans un calme absolu, uniquement bercé par le chant des oiseaux.

Cette propriété est une invitation à ralentir, à profiter de chaque instant et à retrouver le plaisir de vivre dans une demeure de caractère où chaque détail a été pensé avec goût.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de vacances ou un lieu de vie familial d'exception, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Une visite suffira à vous convaincre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 306 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5500 m2
Parking : 8
Informations sur le lot
Localisation : Aire-sur-l'Adour

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4660.00€ et 6340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    432 000 €
    Maison de ville 306m2 à Aire-sur-l'Adour
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    Maison de ville 306m2 Aire-sur-l'Adour

    vente
    432 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aire-sur-l'Adour (40800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 306 m², sur un terrain de 5500 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 432 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 660 € et 6 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.