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A propos de
Ref.208233
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
69004 - LYON - APPARTEMENT T2 DE 45 M² IMPLANTÉ AU RDC D'UNE RÉSIDENCE AVEC TENNIS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé dans la rue Henri Gorjus, à proximité de la Croix Rousse et du métro Cuire.
Celui-ci prend place au rez-de-chaussée de la résidence et donne sur le parking, en retrait de la rue et de ses nuisances.
Très calme, il est exposé plein Est et offre une belle luminosité tout au long de la journée, et particulièrement le matin.
Cet appartement se compose d'un couloir d'entrée qui dessert une grande salle d'eau permettant l'installation d'une machine à laver. Puis ce dernier s'ouvre sur l'actuelle grande pièce de vie et la cuisine, ouverte et équipée.
Il suffira d'installer un rideau ou une cloison pour séparer l'espace actuel, et ainsi créer une chambre de 10m² et un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine.
Un sanitaire indépendant et de nombreux placards muraux intégrés complètent l'ensemble.
Très faibles charges puisqu'elles ne dépassent pas les 100 € par mois tout en comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi qu'un gardien pour l'ensemble de la résidence.
Une cave située dans l'immeuble est incluse dans le prix de vente.
Vous bénéficierez enfin d'un grand parc à l'arrière de l'immeuble, avec terrain de tennis privatif et jeux pour les enfants.
Une place de stationnement située devant l'entrée de l'immeuble est proposée en sus, au prix de 7 000 € TTC.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 427
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1148€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Lyon 4eme Arrondissement
vente
149 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
