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Exclusivité
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A propos de
Ref.194414
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
69004 - LYON - CROIX ROUSSE - PROXIMITE PLACE DU COMMANDANT ARNAUD - STUDIO - 24.71 m² - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE
Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio situé au cœur de la Croix Rousse, à proximité des commerces et des transports en commun, au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien.
Cet appartement de 24.71 m², offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition nord et EST et ses 3 fenêtres dans la pièce de vie. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de ce cocon en toute tranquillité.
Il se compose comme suit :
- Un espace de vie principal avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité
- Une espace chambre, en alcôve fermée, confortable
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
- Unique appartement au dernier étage, offrant plus d'intimité
L'immeuble, est en bon état général, situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
INFOS SUPPLEMENTAIRES :
- Huisseries bois double vitrage
- DPE : G
- Chauffage & Eau chaude : électrique individuel
- Taxe foncière : 500€
- Charges de copropriété : 29€/mois - 348€/an
- Copropriété de 4 lots principaux d'habitations - pas de procédures en cours
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au charme authentique, idéalement situé et bénéficiant d'une très belle vue.
PRIX : 135 000€ frais d'agence inclus (charge vendeur)
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
N'hésitez pas à me contacter au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
- Année de construction : 1870
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 348€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
392
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Lyon 4eme Arrondissement
vente
135 000 €*
Publiée le 20/12/2025
RESEAU EFFICITY
