LOCAL COMMERCIAL – AXE PASSANT – 2 NIVEAUX – PISCINE BASSE – CHAMBRE FROIDE

Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial situé à Villeurbanne, implanté sur une artère à forte circulation.

Ce bien présente une surface totale d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux d'environ 95 m² chacun.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, le local dispose d'un plateau avec vitrines donnant sur la rue, offrant une exposition directe sur le flux passant. Le sol est carrelé et les accès sont simples, permettant l'installation d'une activité nécessitant une visibilité immédiate.

Le niveau inférieur est accessible depuis l'intérieur et propose une seconde surface équivalente. Il comprend notamment un bassin anciennement utilisé en piscine ainsi qu'un ensemble de pièces techniques carrelées. Ces espaces peuvent être utilisés selon les besoins d'exploitation ou réaménagés.

Une chambre froide est également présente dans une pièce dédiée. Les arrivées et évacuations existantes permettent l'installation ou la reprise d'une activité nécessitant ce type d'équipement.

Le local se trouve dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'entrées séparées entre la partie commerciale et les parties communes.

Atouts du bien

– Local sur axe fréquenté
– Deux niveaux indépendants et accessibles
– Surface totale proche de 190 m²
– Ancienne piscine en sous-sol
– Chambre froide existante
– Vitrines en façade
– Proximité immédiate des transports et commerces environnants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
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