Iad France - Yoann Sudron vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCÉDANT - Quartier Gare JouvenetRare à la vente, à 5min de la Gare de Rouen, Appartement T2 avec une chambre, un jardin et une place de parking privative dans un espace fermé. Niché dans un bâtiment de caractÚre de trois étages, cet appartement au rez de jardin propose une piÚce à vivre donnant sur un jardin privatif, une cuisine, une salle de bain, une chambre et un WC. Cet investissement offre un fort potentiel locatif dans une ville attractive et dynamique, idéal pour les investisseurs ou pour une premiÚre acquisition. La proximité des commerces, des transports en commun (dont la Gare) et des lieux culturels en fait un emplacement de choix. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est électrique. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 joursLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348805)