Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison familiale clé en main au calme absolu - Proche B'EST ?À Guenviller, dans un village trÚs calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne récente construite en second rang, offrant tranquillité, confort et accessibilité. À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre commercial B'EST, vous profitez d'un emplacement stratégique : - 25 min de Sarrebruck- 40 min de Metz- 1h15 de StrasbourgUne maison pensée pour le confort au quotidien * Rez-de-chaussée : Entrée, garage double motorisé avec accÚs au jardin, grande buanderie carrelée avec douche et WC. * Premier étage : Superbe espace de vie lumineux avec cuisine, salon et salle à manger ouverts, donnant accÚs à une grande terrasse. Salle de bain avec WC sur le même niveau. * DeuxiÚme étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing et accÚs aux combles aménagés (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies).Les + qui font la différence : - Maison sans travaux à prévoir- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Chauffage électrique par radiants- Jardin clos- Deux places de parking privativesUn bien rare alliant calme, modernité et proximité des commodités -- posez vos meubles et profitez ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527186)