Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : Cette maison familiale se situe à Pont L'Abbé dans le quartier trÚs recherché de la riviÚre. La riviÚre et son halage se trouvent en bas du jardin, accÚs direct par un portillon. Cette maison de 154 m² environ vous offre un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée et accÚs terrasse avec vue sur la riviÚre de Pont l'Abbé, 5 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bain. Un sous sol total de 90 m² environ avec accÚs cÎté riviÚre vous permettra de stocker vos vélos, paddle et canoë kayak. Terrain donnant sur la riviÚre de 1850 m². Centre ville, collÚge, écoles primaires et maternelles, commerces accessibles à pied par le halage ou par le quartier du Guerdy. Rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 582000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784680)