Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m² environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer. L'accÚs se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m² environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez la piÚce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses. Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une trÚs vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4Úme chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m² environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage. Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisédans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes fonciÚres sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment. Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits. Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784765)