Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE HYPER CENTRE - NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN2 PiÚces 42 m² - AIRBNB autorisé - Idéal Investissement ou Premier AchatÀ quelques pas des commerces, des transports et des principaux axes, découvrez ce 2 piÚces entiÚrement rénové de 42 m² situé en plein cOEur de Nice. Moderne et fonctionnel, l'appartement offre un espace de vie optimisé, parfait pour un investissement locatif (courte durée autorisée) ou un premier achat. L'espace intérieur se compose de : o 1 chambre spacieuseo 1 salle d'eau avec emplacement pour machineo 1 cuisine équipée ouverteo 1 séjour agréable, idéal pour se détendreChauffage individuel À proximité immédiate des commerces, de la plage, du Vieux Nice. À quelques pas du tramway et de Jean Médecin. Aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre premier logement en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.99€ par mois (soit 743.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784820)