Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Maison non mitoyenne avec grenier aménageable & extension à aménager pour une surface totale de 170 m² environCoup de cOEur assuré pour cette maison située dans la paisible commune de Vildé-Guingalan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine conviviale, une arriÚre cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, chacune offrant des espaces allant de 8.4 m² à 13.2 m². De plus, un espace bureau est disponible. Une salle d'eau et un deuxiÚme WC viennent compléter cet étage, offrant confort et praticité. Au deuxiÚme étage un grenier d'une surface de 58 m² au sol vous permettront de créer des chambres supplémentaire ou tout autre projet. Une dépendance mitoyenne de 17 m² au sol vous permettra de créer un deuxiÚme logement ou d'agrandir les espaces de vie. Cette maison dispose d'un garage, du tout à l'égout et d'un jardin. Cette propriété saura vous séduire par son atmosphÚre chaleureuse et son potentiel pour créer le chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409542)