Iad France - Christophe Girault vous propose : À quelques minutes de la plage et du marché de Fouras, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel. Actuellement organisée en deux espaces distincts, elle peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à de la location saisonniÚre. La premiÚre partie, de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. La seconde partie propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier ouvert dessert une chambre mansardée, une salle d'eau mansardée avec WC et une piÚce de rangement. Deux grandes caves complÚtent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'une cour fermée d'environ 75 m² avec portail et puits, permettant de stationner des véhicules et d'aménager un espace détente. Une maison atypique, bien située, offrant plusieurs possibilités d'aménagement aprÚs quelques travaux de modernisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781892)