Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC JARDIN & TERRASSE - À DEUX PAS DE LA PLACE STRASBOURG À TOURSIdéalement située à Tours, à proximité immédiate de la trÚs recherchée Place Strasbourg, cette élégante maison de ville entiÚrement rénovée d'environ 123 m² séduira par son équilibre parfait entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et familial. Une distribution idéale pour la vie de famille. Rez-de-chaussée : Belle piÚce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte entiÚrement équipéeEspace lumineux et fonctionnelAccÚs direct au jardinWC1er étage : Deux chambres lumineusesUn bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appointSalle d'eauWC2Úme étage : Deux chambres supplémentairesSalle d'eau + WCCave d'environ 40 m²AccÚs à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis à vis. Un extérieur rare en cOEur de ville. Le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Confort & prestations : Maison entiÚrement rénovée -- aucun travaux à prévoirChauffage individuelFibre optiqueVentilation mécaniqueDouble exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journéeBus ligne 4 à 300 mTramway à environ 1 kmAccÚs rapide au centre-ville et à la Place Jean-JaurÚsUne maison idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec extérieur en ville, dans un secteur dynamique et apprécié de Tours. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781891)