Iad France - Ryan Dok vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Appartement 3 piÚces de 62 m² à CréteilSitué au 4e étage d'une résidence bien entretenue, en plein cOEur de Créteil, cet appartement de 62 m² présente une belle opportunité d'investissement ou un futur lieu de vie confortable pour une famille en quête de calme et de praticité. TRAVAUX A PREVOIR : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser selon vos envies. UN ATOUT MAJEUR, la possibilité d'optimiser la surface habitable en retirant le loggia vous permettra de gagner environ 3 m² supplémentaires et d'augmenter la valeur du bien. DESCRIPTION DU BIEN : oDeux chambres lumineuses oUn salon lumineux et agréable oUne cuisine séparée oUne salle de bain oWC indépendant oUne loggia de 3 m², offrant un espace supplémentaire EMPLACEMENT STRATEGIQUE : oParking extérieur privé oCommerces de proximité et centre commercial Créteil Soleil oÉcoles maternelles accessibles en 10 minutes chrono à pied oTransports en commun à proximité immédiate oAccÚs rapide à l'Autoroute A4 Un bien qui profite d'un emplacement parfait pour vivre de tous les avantages d'un quotidien confortable pour enfants et adultes. Et si c'était votre prochain projet immobilier ? Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430.85€ par mois (soit 5170.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Dok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 991847062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781954)